Оформление наследства в 2026 году остается одним из самых частых поводов для обращения к нотариусам в Украине. Общая сумма расходов зависит от десятков факторов: степени родства, состава имущества, места проживания наследодателя, наличия оценки, количества наследников и того, обращаетесь ли вы в срок шести месяцев или восстанавливаете его через суд. В этом гайде мы разложили расходы по полочкам: тарифы государственных и частных нотариусов, обязательные платежи (налог на доходы физических лиц, военный сбор), стоимость оценки недвижимости, дополнительные услуги (запросы, дубликаты, переводы), а также особые правила для наследства во время военного положения. Вы узнаете, как сэкономить законным путем, какие льготные категории освобождаются от налогов и сколько реально заплатите за квартиру в Киеве, дом в селе или автомобиль.

0%НДФЛ для родственников I и II степени
5% + 1,5%НДФЛ и военный сбор для дальних родственников
6 мессрок принятия наследства

Из чего складывается общая стоимость оформления наследства

Когда клиент слышит сумму “три тысячи гривен за свидетельство”, это почти всегда лишь часть платежа. Реальная стоимость оформления наследства в 2026 году складывается как минимум из шести компонентов, и каждый из них может различаться в несколько раз в зависимости от вашей ситуации. Понимание этой структуры позволяет планировать бюджет и не удивляться дополнительным счетам после первого визита к нотариусу.

  • Заведение наследственного дела. Базовое действие нотариуса, с которого начинается процесс. Стоит ориентировочно 500-1 500 грн у частного нотариуса, у государственного – в соответствии с постановлением КМУ о государственной пошлине.
  • Выдача свидетельства о праве на наследство. Основной документ. Тариф частного нотариуса от 2 000 до 8 000 грн за один объект недвижимости или транспортное средство.
  • Оценка имущества. Обязательна для недвижимости, авто, корпоративных прав. Оценщик берет 800-2 500 грн за объект.
  • Налог на доходы физических лиц. 0%, 5% или 18% от стоимости имущества в зависимости от степени родства и резидентства.
  • Военный сбор. 1,5% от стоимости имущества, кроме родственников I и II степени.
  • Регистрационные действия. Внесение права собственности в Государственный реестр вещных прав, регистрация авто в сервисном центре МВД, перерегистрация корпоративных прав.
  • Дополнительные услуги. Запросы, переводы, апостиль, дубликаты, вызов нотариуса на дом, нотариальные действия за пределами рабочего времени.

Тарифы нотариусов в 2026 году

В Украине действует два типа нотариусов: государственные и частные. По юридической силе действия абсолютно равнозначны, документы имеют одинаковый правовой вес. Разница в стоимости и доступности. Государственные нотариусы берут фиксированную государственную пошлину, прописанную в Декрете Кабинета Министров от 1993 года, однако количество таких нотариусов ограничено, очереди могут тянуться месяцами. Частные устанавливают договорный тариф, но работают быстрее, гибче и часто предлагают полный пакет услуг.

  • Государственный нотариус. Пошлина 0,5% от стоимости имущества, но не менее одного необлагаемого минимума (17 грн) и не более ста (1 700 грн). Плюс услуги по оформлению документов отдельно.
  • Частный нотариус в небольшом городе. Базовый тариф за свидетельство о праве на наследство 2 000-3 500 грн за объект.
  • Частный нотариус в Киеве, Львове, Одессе, Днепре. 4 000-8 000 грн за объект, сложные дела с иностранным элементом до 15 000 грн.
  • Дополнительные свидетельства. Каждый следующий объект в том же деле стоит 30-50% базового тарифа.
  • Выезд нотариуса. К тяжелобольному наследодателю для оформления завещания или к наследнику, который не может прибыть, от 1 500 грн плюс транспортные расходы.

Налог на доходы от наследства: 0%, 5%, 18%

Самая большая статья расходов при получении ценного имущества – это не тариф нотариуса, а налог. Статья 174 Налогового кодекса Украины устанавливает три ставки налога на доходы физических лиц в зависимости от того, кем наследник приходится наследодателю. Военный сбор 1,5% уплачивается дополнительно, кроме случаев нулевой ставки НДФЛ для родственников первой и второй степени родства (с 2017 года они полностью освобождены от обоих платежей).



Нулевая ставка применяется к наследникам первой и второй степени родства. К ним относятся: муж/жена, родители, дети (включая усыновленных), родные братья и сестры, бабушка, дедушка, внуки. Такое наследство не требует подачи налоговой декларации при условии полного освобождения.

  • НДФЛ: 0%
  • Военный сбор: 0%
  • Декларация: не подается, если нет других облагаемых доходов
  • Документы для подтверждения: свидетельство о рождении, браке, усыновлении

Ставка 5% плюс военный сбор 1,5% (в общей сложности 6,5%) применяется для родственников более дальних степеней: тети, дяди, племянники, двоюродные братья и сестры, прабабушки, прадедушки, а также для лиц, которые вообще не являются родственниками (сосед, друг, гражданский партнер без зарегистрированного брака).

  • НДФЛ: 5% от стоимости имущества по оценке
  • Военный сбор: 1,5%
  • Декларация: подается до 1 мая года, следующего за годом получения
  • Уплата: до 1 августа

Самая высокая ставка 18% плюс военный сбор 1,5% (вместе 19,5%) применяется в двух случаях: когда наследник является нерезидентом Украины (независимо от степени родства) или когда наследодатель был нерезидентом, а наследник-резидент наследует имущество из-за рубежа.

  • НДФЛ: 18%
  • Военный сбор: 1,5%
  • Уплата: до выдачи свидетельства нотариусом (нотариус не выдаст документ без квитанции)
  • Особенность: можно применить соглашения об избежании двойного налогообложения

Пошаговая инструкция оформления наследства

Алгоритм действий одинаков для всех наследников, независимо от того, наследуете вы квартиру, авто или земельный пай. Главное правило: уложившись в срок шести месяцев со дня смерти наследодателя, вы избегаете судебных процедур и потери наследства. Если срок пропущен, придется доказывать уважительность причин в суде, что добавляет 5 000-15 000 грн судебных расходов и затягивает процесс на 4-8 месяцев.

Шаг 1. Получить свидетельство о смерти

Выдает ГРАГС (Государственная регистрация актов гражданского состояния) на основании медицинского свидетельства из больницы. Услуга бесплатная, но нужно подать заявление в течение 3 суток. Дубликат – 51 грн.

Шаг 2. Найти нотариуса по месту открытия наследства

Наследство открывается по последнему месту проживания наследодателя. Если оно неизвестно – по местонахождению недвижимости. Проверить, не заведено ли дело другим наследником, можно через Наследственный реестр на minjust.gov.ua.

Шаг 3. Подать заявление о принятии наследства

Лично у нотариуса или через представителя по доверенности. Если вы проживали вместе с наследодателем на день его смерти, наследство считается принятым автоматически, но заявление все равно стоит подать для получения свидетельства.

Шаг 4. Собрать документы на имущество

Правоустанавливающие документы на недвижимость, технический паспорт на авто, выписки из банков, документы на корпоративные права, акции, доли в ООО. Нотариус делает запросы в реестры ГРВП, МВД, НКЦБФР.

Шаг 5. Заказать оценку

Обратиться к сертифицированному оценщику из реестра Фонда государственного имущества (fdmu.gov.ua). Отчет готовится 2-5 дней, действителен шесть месяцев. Для недвижимости ориентировочно 1 200-2 500 грн, для авто 800-1 500 грн.

Шаг 6. Уплатить налоги и сборы

Если вы не родственник I или II степени – уплатить НДФЛ (5% или 18%) и военный сбор (1,5%) в банк по реквизитам, которые выдаст нотариус. Реквизиты привязаны к коду ГНИ по месту регистрации наследника.

Шаг 7. Получить свидетельство о праве на наследство

Через 6 месяцев со дня смерти (раньше нотариус не выдаст, кроме отдельных случаев). После получения – зарегистрировать право собственности в ГРВП на недвижимость или в сервисном центре МВД на авто.

Конкретные примеры стоимости

Чтобы теория превратилась в реальные цифры, приведем три типичных сценария, с которыми чаще всего обращаются наследники в 2026 году. Расчеты основаны на среднерыночных тарифах частных нотариусов в Киеве и областных центрах, а оценочная стоимость имущества взята из данных Минфина по состоянию на начало 2026 года.

Сценарий Статья расходов Сумма, грн
Сын наследует однокомнатную квартиру в Киеве (1 800 000 грн) Заведение наследственного дела 1 200
Свидетельство о праве на наследство 5 000
Оценка недвижимости 1 800
Регистрация в ГРВП 230
Итого 8 230
Племянница наследует дом в селе (450 000 грн) Заведение наследственного дела 800
Свидетельство о праве на наследство 3 000
Оценка 1 500
НДФЛ 5% 22 500
Военный сбор 1,5% 6 750
Итого 34 550
Дочь-нерезидент наследует авто (350 000 грн) Свидетельство о праве на наследство 3 500
Оценка 1 000
НДФЛ 18% 63 000
Военный сбор 1,5% 5 250
Итого 72 750

Особенности наследства во время военного положения

С 2022 года действуют упрощенные правила оформления наследства, которые продолжают применяться и в 2026 году. Постановление КМУ №164 от 28.02.2022 и последующие изменения в законодательстве установили ряд исключений для наследников военнослужащих, лиц с временно оккупированных территорий и тех, кто находится за рубежом как временно перемещенное лицо.

  • Продленный срок принятия. Если наследодатель умер в период военного положения и наследник объективно не мог подать заявление (находился на фронте, в оккупации, за рубежом без возможности возвращения), срок автоматически продлевается на время действия обстоятельств.
  • Дистанционные заявления. Можно подать заявление через украинское консульство за рубежом с апостилем или через нотариуса в Украине по доверенности, оформленной в консульстве.
  • Наследство от погибших военных. Освобождение от НДФЛ для прямых наследников действует в полном объеме, дополнительно – первоочередное право на земельный участок от государства.
  • Имущество на ВОТ. Нотариус заводит наследственное дело по месту фактического нахождения наследника в Украине, выдает свидетельство на имущество с отложенной регистрацией после деоккупации.
  • Электронные запросы. Все основные реестры (ГРВП, МВД, ГРАГС) работают онлайн, нотариус получает ответы в течение часа-суток, что сокращает общее время оформления.

Чек-лист документов для нотариуса

Прежде чем идти к нотариусу, соберите базовый пакет. Это сэкономит как минимум один-два визита, ведь нотариус не сможет вести дело без основных бумаг. Остальные документы (выписки из реестров, оценку) можно доносить поэтапно в течение шести месяцев.

Документы наследника и наследодателя

  • Паспорт наследника и РНУКНП (идентификационный код)
  • Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал)
  • Справка о последнем месте проживания наследодателя (форма №3 из ЦПАУ или ОСМД)
  • Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке, усыновлении)
  • Завещание (при наличии) и справка нотариуса о его действительности
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, дарения, приватизации, предыдущие свидетельства о наследстве)
  • Технический паспорт на квартиру/дом
  • Свидетельство о регистрации транспортного средства
  • Документы на земельный участок (государственный акт, выписка из ГЗК)
  • Выписки из банков об остатках на счетах
  • Документы на корпоративные права (устав, выписка из ЕГР)
  • Отчет об оценке имущества (для расчета налога)
  • Квитанция об уплате НДФЛ и военного сбора (для нерезидентов и дальних родственников)

Частые ошибки наследников

По данным нотариальной палаты Украины, до 30% обращений наследников осложнены ошибками, которых можно было избежать. Некоторые из них стоят десятков тысяч гривен и месяцев дополнительного времени. Вот топ ошибок, с которыми ежедневно сталкиваются нотариусы.

  • Пропуск срока шести месяцев. Самая распространенная и самая дорогая ошибка. Потом придется восстанавливать срок через суд: судебный сбор 1 211 грн, юрист 5 000-15 000 грн, минимум 3-4 месяца процесса.
  • Обращение к случайному нотариусу. Наследство открывается только по месту последнего проживания наследодателя. Если подать заявление не в том городе – оно просто не будет иметь силы.
  • Отказ от наследства без расчета. Отказ является безвозвратным. Если потом выяснится, что долгов меньше, чем активов, вернуться не удастся.
  • Умалчивание других наследников. Нотариус все равно проверяет состав семьи через ГРАГС. Сокрытие приводит к недействительности свидетельства и уголовной ответственности.
  • Уплата налога до подачи декларации. Для родственников I-II степени нет налога вообще, но из-за незнания многие люди платят “на всякий случай” – вернуть потом сложно.
  • Неоформление авто в течение 10 дней. После получения свидетельства наследник должен перерегистрировать авто в сервисном центре МВД в течение 10 дней. Иначе – штраф 340-510 грн.
  • Игнорирование долгов наследодателя. Наследство переходит вместе с долгами в пределах стоимости имущества. Перед принятием проверьте кредитную историю в УБКИ и базе исполнительных производств.

Как сэкономить на оформлении наследства

Не все способы экономии очевидны. Некоторые требуют планирования еще при жизни наследодателя, другие – просто правильного оформления документов. Приводим законные методы, которые реально работают в 2026 году.

  • Завещание вместо наследства по закону. Если наследодатель еще жив, оформление завещания на конкретное лицо упрощает процесс и позволяет обойти конфликты с другими родственниками.
  • Договор пожизненного содержания. Передача имущества при жизни в обмен на уход освобождает от процедуры оформления наследства.
  • Дарение при жизни. Между родственниками I-II степени дарение также освобождено от НДФЛ и военного сбора. Расходы – только услуги нотариуса и регистрация.
  • Совместное проживание. Если вы проживали вместе с наследодателем, наследство принимается автоматически, заявление подавать не обязательно (но лучше для получения свидетельства).
  • Один нотариус на всю семью. Если несколько наследников подают заявления одному нотариусу, базовый тариф за дело делится, каждый платит только за свое свидетельство.
  • Оценка от рекомендованного оценщика. Некоторые нотариусы сотрудничают с оценщиками и дают скидку 10-20% при пакетном оформлении.
  • Отказ в пользу другого наследника. Если в семье есть лица льготной категории (I-II степень), а вы – III, целесообразно отказаться в их пользу и не платить 6,5% налога.

Куда обращаться и где проверить информацию

Чтобы не стать жертвой непрозрачных “консультантов” и так называемых “помощников нотариусов”, пользуйтесь официальными источниками. Все основные действия можно проверить онлайн, а подсказки получить бесплатно в государственных консультационных центрах.

  • Наследственный реестр. minjust.gov.ua – проверить, не заведено ли дело другим нотариусом, есть ли завещание.
  • Реестр оценщиков. fdmu.gov.ua – официальный список сертифицированных оценщиков имущества.
  • Нотариальная палата Украины. npu.ua – база всех действующих частных нотариусов с контактами.
  • Государственный реестр вещных прав. nais.gov.ua – проверка обременений недвижимости (ипотека, арест).
  • Дия. diia.gov.ua – часть услуг доступна онлайн, в частности справки и выписки.
  • ЦПАУ по месту проживания. Выдача справок о составе семьи, регистрационные действия с недвижимостью.
  • Бесплатная правовая помощь. legalaid.gov.ua – консультации для малообеспеченных, ветеранов, пенсионеров.
Можно ли оформить наследство онлайн через Дию?
По состоянию на 2026 год полностью онлайн – нет. Заявление о принятии наследства подается лично нотариусу или через представителя по доверенности. Однако отдельные этапы (запросы в реестры, получение справок, проверка информации) уже доступны дистанционно через diia.gov.ua и minjust.gov.ua.
Платить ли налог, если наследую квартиру от умершего мужа?
Нет. Муж и жена относятся к родственникам первой степени родства. Ставка НДФЛ – 0%, военный сбор – 0%. Вы оплачиваете только услуги нотариуса, оценку и регистрацию права собственности в ГРВП. В общей сложности примерно 7 000-10 000 грн в зависимости от города.
Что делать, если пропустил срок шести месяцев?
Два варианта: 1) получить письменное согласие всех других наследников, принявших наследство вовремя, и нотариус выдаст свидетельство; 2) обратиться в суд с иском о восстановлении срока, доказать уважительность причин (болезнь, нахождение за рубежом, незнание о смерти). Судебный процесс занимает 3-6 месяцев, расходы от 7 000 грн.
Можно ли отказаться от части наследства?
Нет. Наследство принимается или отвергается полностью. Нельзя принять квартиру, но отказаться от долгов. Перед решением обязательно проверьте долговые обязательства наследодателя в УБКИ, базе исполнительных производств и в банках, где он обслуживался.
Сколько стоит оформление наследства на земельный пай?
Ориентировочно 3 500-6 000 грн нотариальных расходов плюс оценка (1 000-2 000 грн). Для родственников I-II степени налогов нет. Дополнительно 230 грн за регистрацию права в Государственном земельном кадастре. В общей сложности 5 000-9 000 грн.
Можно ли оформить наследство на автомобиль сразу, не дожидаясь шести месяцев?
Нет. Свидетельство о праве на наследство выдается только после истечения шестимесячного срока. До этого времени авто фактически “законсервировано”: им нельзя пользоваться на дорогах общего пользования, продать или переоформить. Если нужно хранить в гараже – проблем нет.
Входит ли недвижимость на временно оккупированных территориях в наследство?
Да, юридически входит. Нотариус заведет наследственное дело и выдаст свидетельство на имущество. Однако регистрация права собственности в ГРВП откладывается до момента деоккупации территории. Свидетельство имеет юридическую силу и служит основанием для дальнейшей регистрации.
МК
Марія Коваленко
Редактор по госуслугам · 10 лет практики

Проверяет каждый материал по официальным источникам - gov.ua, Дія, ГНС, ПФУ - и обновляет статьи, когда меняются нормы. Материалы носят информационный характер и не заменяют индивидуальной юридической консультации. О редакции →